Første gang her?
Eiendomsrett er et stort og komplisert fagområde. På denne siden finner du gratis artikler innen mange sentrale eiendomsrettslige områder. Vi gir deg oversikt over regleverket, innen alt fra kjøp og salg av bolig etter avhendingsloven, oppføring av ny bolig, seksjonering, plan-og bygningsrett, tomtefeste og mye mer.
Kjøp og salg av bolig innebærer store investeringer. For kjøpere som har brukt det aller meste av sparepengene som egenkapital til den nye boligen, vil det kunne by på økonomiske utfordringer når man oppdager at drømmeboligen har behov for store oppgraderinger. På den andre siden investerer de fleste selgere det meste av kjøpesummen i en annen bolig, og et krav om prisavslag eller erstatning kan oppleves som ergerlig og uforutsett.
Tomtefesteloven har mange regler som er kompliserte og vanskelig tilgjengelige. Endelig er det skrevet en kommentarutgave til tomtefesteloven, som forklarer innholdet i reglene, med henvisninger til rettskildene. Vi er selvsagt ekstra stolt av at forfatterne av boken er fra Dalan advokatfirma.
Dine penger har denne uken satt fokus på hvilke problemer man kan få som følge av den dramatiske nedgangen i nye boligprosjekter i Norge. Vår advokat Christina Moestue er intervjuet i denne artikkelen.
Må alle være med på å betale kostnader til drift og vedlikehold av heisen i et sameie? Utgangspunktet er at alle sameiere skal være med på å dele felleskostnadene. Men hva om heisen ligger i et annet bygg, og du ikke har noen glede av heisen i det hele tatt? Dette var problemstillingen i en prinsipielt viktig sak som nylig var oppe til doms i Høyesterett.
Høyesterett avsa i april enda en tom om tomtefeste. Spørsmålet denne gang var horvidt en boligblokk med utleieleiligheter omfattes av tomtefestelovens bestemmelser som tomt til bustadhus” i tomtefestelovens § 15 første ledd.
Eiendomsmeglerforetakenes forening går nå til kamp mot bruk av lokkepris ved salg av bolig. Administrerende direktør i EFF, Christian Vammervold Dreyer erklærer at det nå blir nulltoleranse for eiendomsmegleres bruk av lokkepris.
Eiendom kjøpt etter bustadoppføringslova er tema på klikk.no. Advokat Eivind Arntsen i DALAN er intervjuet av nettstedet, og forklarer hva man må passe på, og hvilke feller man må unngå ved kjøp av eiendom under oppføring med kontrakt etter bustadoppføringslova.
Ekspropriasjon er et inngrep i den private eiendomsrett, som for eksempel kan foretatas ved bygging av vei, sykkelsti, jernbane, skole eller kraftledning. Ekspropriasjon innebærer altså en tvungen overtakelse av annen manns eiendom eller eiendeler, der eksproprianten overtar eller eksproprierer eiendom.
Tomtefeste har vært tema i flere prinsipielle rettssaker den senere tid. Den store saken for EMD-domstolen i 2012 har vi omtalt bredt tidligere. Men det er ikke slutt der. Allerede i løpet av januar 2013 har Høyesterett avsagt to dommer om tomtefesteloven.
Den norske stat har fått avvist anken over dommen fra Den europeiske menneskerettighetsdomstolen av 12.06.12, der EMD kom til at tomtefesteloven § 33 var i strid med menneskerettighetene.
Tingretten hadd tilkjent kjøper av en eldre bolig prisavslag og erstatning etter avhendingslova som følge av at boligen var å anse som kondemnabel. Spørsmålet for lagmannsretten var om selger var erstatningsansvarlig for utgifter til rivning av boligen, samt husleieutgifter i den tiden boligen ikke kunne bebos.
