Våre eiendomsadvokater er spesialisert på juridiske spørsmål innen bolig- og eiendomsmangler, styrearbeide i sameier og borettslag, seksjonering, plan- og bygningsrett, tomtefeste, tvister vedrørende håndverkertjenester mv. Vi har omfattende erfaring med tvister knyttet til eiendomsoverdragelser der det foreligger eierskifteforsikring.

DALAN Advokatfirma DA er videre anerkjent som ledende spesialister innnen ekspropriasjon, energi- og vassdragsrett, entreprise- og bygningsrett, odelsrett, reindriftsrett og fiskerirett.

Advokatene er erfarne innen ulike spørsmål innenfor fast eiendoms rettsforhold. På disse sidene finner du kvalitetssikrede artikler fra våre eiendomsadvokater, samt nyheter og annen relevant informasjon innen bolig- og eiendomsrett.

Med sykende gradestokk, dukker spørsmålet om hvem som har ansvaret for ulykker som følge av snø og is. Glatte fortau og ras fra tak kan medføre erstarningsansvar for gårdeier, forklarer partner i DALAN Advokatfirma, Carl Bore, til DINE PENGER

- Ingen skal lokkes til å tro at felleskostnadene i borettslag er laverene enn dei egentlig er. Derforr har vi utformet en ny forskrift med minstekrav til hva som skal være med i driftsbudsjettet når ved stiftelse av borettslag, uttaler kommunal- og regionalminister Liv Signe Navarsete.

I eierseksjonssameier og borettslag må mange utgifter fordeles mellom de ulike seksjons- og andelseierne. I den forbindelse oppstår ofte spørsmål om hva som skal anses som felleskostnader og hvordan fordelingen av disse fellesutgiftene skal skje.

I Norge er det vanlig at eiere av boliger ikke eier grunnen som boligen er oppført på. Eieren av boligen må derfor betale en årlig leie (festeavgift) til den som eier tomten. Det er vanlig å omtale eier av tomten for bortfester, og leier av tomten for fester. Hvilke rettigheter har tomtefesteren til å overta eiendommen ved innløsning av festetomten?

En vanlig konsekvens av at en person har betalingsproblemer er at han misligholder pantegjelden på boligen sin. En eller flere av hans kreditorer kan da kreve at boligen blir tvangssolgt. Et tvangssalg av bolig innebærer at det er tingretten som overtar ansvaret for å få solgt boligen.

Sameiemøtet er det øverste organet i eierseksjonssameiet. I alle eierseksjonssameier skal det avholdes minst ett sameiermøte i året, men det kan også avholdes ekstraordinære sameiemøter dersom det er behov for flere møter.

Det finnes ulike eierformer når det gjelder bolig i Norge. Borettslagsformen er en vanlig eierform. Hva kjennetegner et borettslag? Hva skiller et borettslag fra et boligsameie?

I en dom fra Høyesterett avsagt i november 2010, ble kjøperen tilkjent 664 000 kroner i prisavslag som følge av fuktskader i boligen. Det spesielle med dommen er at den fastslår at prisavslaget skal fastsettes ut fra verditapet selv om det var sannsynliggjort at utbedringskostnadene var vesentlig lavere enn verditapet.

Det kan være mange årsaker til at kjøper likevl ikke ønsker å overta en eiendom etter at bud er akseptert, og kanskje til og med etter at avtale er signert.   Hvilke regler gjelder for slike tilfeller? Har selger et erstatningskrav mot en boligkjøper som ikke betaler?

I en dom fra Gulating lagmannsrett i desember 2010, ble produsenten av lecablokkker holdt erstatningsansvarlig for at en grunnmur oppført i 1979 smuldret opp nærmere 30 år senere.

Ved kjøp og salg av fast eiendom er det lov om avhending (avhendingsloven) som er aktuell. Avhendingsloven regulerer partenes rettigheter og plikter, og gjelder både mellom næringsdrivende og forbrukere. Den gjelder ikke ved oppføring av ny bolig - dette reguleres av bustadoppføringslova.

Den private eiendomsrett står sterkt i Norge og det finnes utallige lovregler som regulerer hver enkelts eiendomsrett i forhold til omverdenen. Eiendom kan også eies sammen av to eller flere sameiere, og da kalles det et boligsameie. I denne artikkelen går vi gjennom de viktigste lover og regler som gjelder for sameier og boligsameier.

De fleste av oss vil en eller annen gang i løpet av livet kjøpe eller selge en bolig. I denne artikkelen gjennomgås noe av det som er verdt å tenke på når du enten skal kjøpe en ny bolig eller selge din gamle.

Våre eiendomsadvokater bistår hvert år en rekke boligkjøpere og boligselgere i alle former for spørsmål knyttet til kjøp og salg av eiendom. Eiendomsadvokatene i DALAN Advokatfirma DA har tung kompetanse og erfaring knyttet til rettsreglene som gjelder for bolighandel.

Saken gjelder mangler ved fast eiendom, og grensen mellom prisavslag og heving.

Drenering er viktig for å unngå kostbare fuktskader på bygg. Mangler ved drenering skaper derfor ikke sjelden konflikter  ved kjøp og salg av bolig.